Adam Stadnicki: Memoirs of Nawojowa (1904–1945)
On Private Property, Land Reform, and Agricultural Policy
Various demands for “social reforms” — “land hunger” and economic crises — often caused, especially since the end of World War I, discussions and disputes on economic issues, on the rationality and profitability of certain enterprises, on social justice — the purposefulness and possibility of work, etc.
I believe that private property and private initiative are the strongest and most appropriate incentives — apart from passion and a sense of duty — for the most intensive and productive work possible, and for increasing production on the most rational, practical, and yet fair basis — without the exploitation of “man by man” — for the satisfaction and benefit of oneself, one’s neighbors, the state, and society.
As a premise and prerequisite, I postulate that societies — regardless of their political system — should be guided by the principles of Christian morality and honesty, or rather, states should legislatively influence even non-believing citizens so that they are guided by absolute justice — in practice, they cannot harm or steal from anyone — and idleness and laziness are punishable on a par with drunkenness and other crimes harmful to states and societies.
The issue of “land hunger” and social reforms has long been on people’s minds. However, I believe that these issues should have been resolved not from the perspective of class hatred or political demagogy, but solely on purely economic grounds and for the greatest benefit of entire societies, states, and nations.
The decisive factors for the form of government and the size of workshops — agricultural, forestry, industrial, commercial, craft, and factory — should always be their efficient, rational, and profitable operation, which, with fair remuneration for all employees, should determine the size of a given enterprise and the manner in which it is run and administered (privately, cooperatively, or by the state).
Sometime around 1922, I heard a very interesting lecture in Prague, delivered by Count Ledebur (a member of the Czechoslovak parliament), that agriculture was facing a decline in profitability and was therefore threatened, if not with ruin, then with the necessity of reducing and liquidating a significant part of the workshops — due to the opening up of fertile land in warm countries with a more favorable climate than ours, enabling double harvests. As a result, the competitiveness and profitability of Central European arable farms must deteriorate year by year. On the other hand, large forest farms have a future and a reason for being. Forests are disappearing, wood is always a very important raw material, and privately owned forest farms — with rational management and under the control of state authorities — are guaranteed to survive and give better results than state management, which is usually inept and formulaic.
The above theses proved to be true very often. Profitable agricultural estates were rare, while the majority were struggling due to high tax, banking, and other burdens. Almost all agricultural estates in Poland had no working capital — none at all or insufficient. On the other hand, almost all were heavily burdened with long- and short-term loans.
Taking Over Nawojowa (1905)
After reaching adulthood and completing my forestry studies at the Faculty of Social Economics at the University of Munich — as well as industrial and administrative internships in Kuźnice with Władysław Zamoyski and in Krechowice with Kazimierz Lubomirski — in 1905 I took over the hereditary estate of Nawojowa with its appurtenances, comprising approximately 700 hectares of agricultural land in six farms: Nawojowa, Poręba, Frycowa, Łabowa, Brzezna, and Wysokie — and about 2,500 hectares of forests, of which about 1,000 hectares were untouched, inaccessible beech and fir stands, approximately 300 years old. Small annual quotas were sold and processed at three single-saw water-powered sawmills (in Nawojowa, Łabowa, and Nowa Wieś). Approximately 3,000 to 4,000 cubic meters of fir logs were produced annually.
The Nawojów farm, covering about 200 ha, was under its own management, while others were leased. Despite an insignificant debt to the Land Credit Society, the estate was not only unprofitable but almost always passive — it actually served as a summer residence for the poor. The profitable estates were Frain (Vranov) in Moravia (5,400 ha) and Krysowice near Przemyśl.
My mother paid the installments to the Land Credit Society from the pension she received from her parents, as the estate was unable to cover even the costs of administration, labor, and expenses. So when I took over the estate, I immediately encountered payment difficulties. I could barely get 100 crowns from time to time for my personal expenses; my mother continued to support me from her pension. In order to complete my studies at the Land Academy in Vienna in 1908, she sold a diamond earring for a few thousand crowns. It was not a happy situation.
Having quickly assessed the situation, I realized there was only one way out: to buy something — a profitable property on good land in a favorable location. We started looking. However, I hesitated, as I was sorry to leave my homeland, the mountains and the beautiful, albeit unprofitable, forests — especially since not only my professional education but, above all, my love for mountain forests drew me irresistibly to them. So there was another way: to expand the economic area so that, with normal harvesting from the forest, I would be able to cover expenses and have something to live on.
Acquiring Szczawnica and Rytro
Soon, I had the opportunity to purchase at a low price the devastated forests of Szczawnica, bordering my long-standing hunting grounds in Szlachtów, in Nowy Targ County. In 1907, I bought half of the Szczawnica forests from Countess Lasocka and the other half from the Hungarian-Jewish company “Sasz i Szanto”: Sewerynówka and another area, together about 900 ha, which together with the Szlachtów district already formed a larger complex of about 1,800 ha.
Between these newly acquired forests and Nawojowa lay a large complex of knightly forests belonging to Baron Lebieg. Their acquisition became my life’s goal from the very beginning, as early as 1904. My negotiations in 1905 were unsuccessful — the National Bank delayed its decision while Dominik Potocki obtained a loan of 2,000,000 crowns from the Mortgage Bank in Lwów and bought Rytro. It was a huge blow to me, as I lost hope of acquiring those magnificent forests. After two years, Potocki sold these forests to the German company Dr. Linnarzt for 5 million crowns.
In 1909 I purchased the Spa Facility in Szczawnica from the Academy of Arts and Sciences in Kraków. The Academy, unable to invest from one fund into another, allowed the facility to decline year by year. I learned that a Hungarian-Jewish company was interested, and I considered allowing strangers into Szczawnica a national crime. I was confirmed in this intention by Władysław Zamoyski, who had wrested Zakopane from foreign hands despite its low profitability and the need for huge investments. Having neighboring forests and a sawmill — which I had taken over from Jewish leaseholders — I knew I would be able to cover the plant’s significant demand for wood with my own trees.
In 1916, during the war, I reopened negotiations with Dr. Linnartz (the German owner of Rytro) for the purchase. In June 1916 I inspected the knightly forests and, despite excessive use over nine years, calculated that I would be able to use about 16,000 m³ per year normally. We struck a deal for 3,700,000 crowns. The contract was signed on September 3.
In Rytro, I took over stocks of about 30,000 m³ of round timber and about 4,000 m³ of sawn timber, worth approximately 700,000 crowns — so I acquired the 5,400 ha estate itself for three million crowns. Dr. Linnartz was a cunning fox, but he did not foresee the devaluation that began in the fall of 1916, which greatly facilitated my repayment of the purchase price.
Building the Sawmill (1906–1907)
In 1906, I began the construction of a modern steam-powered sawmill in Nawojowa, with three saws and an adequate number of circular saws and other auxiliary machines. The sawmill was launched in 1907, and I liquidated all water-powered sawmills (which were leased by Jews). We then began sawing beech wood and producing furniture slats sold to bentwood furniture factories (in Buczkowice), then beech barrels, and finally — after World War I — furniture, deck chairs, hangers, and various wooden accessories. The products were mainly exported to England, Holland, and France (Mr. Tłulecki was my right-hand man).
Care for Employees
Immediately after taking over the estate around 1906, I introduced a kind of old-age insurance for employees, mainly foresters, contributing 25 crowns into an interest-bearing account for each. I decided that after 25 years of service, each of the insured could receive 1,000 crowns or an acre of land and timber for buildings. In zlotys, each eligible person leaving the service chose the second alternative and received land and trees — and thus an entire colony of former foresters was created in Frycowa, Łabowa, and other villages.
Having taken over the estate, although it was not profitable, I assumed that every employee must have a certain “minimum subsistence level” and raised their wages, much to the despair of the administrator, Mr. Maniecki, who said that we would go bankrupt, to which I replied that we would not, but that we had to increase profitability. And this profitability could only be increased through intensive, rational management and by expanding the workshop.
The Estate at Its Peak and Loss in 1945
The acquisition of these important properties — the forests of Szczawnica, the spa resort, and finally the most important one, Rytro, with its steam-powered, three-gated sawmill (which was only razed to the ground by the retreating Germans in 1945) — put me and my entire farm back on its feet and allowed me and my large family (eight children and an elderly mother who lost all her cash in the post-war devaluation) to live comfortably and fulfill all our social and civic duties.
The inherited property, covering just over 3,000 hectares, poorly consolidated, despite a small mortgage burden, did not provide a livelihood even for me alone. However, the one I left in 1945, covering an area of over 9,000 hectares — which I acquired solely through my own work and effort, as well as through a loan earned through my good reputation and work results — not only gave me the opportunity to live a prosperous life, but also enabled me to expand the Szczawnica Health Resort by building an exemplary inhalatorium there, which even German experts during the occupation rated as “the best equipped in Europe.”
Summary of Works, 1904–1945
I have already spoken at length about the purchase of Rytro, the forests of Szczawnica, and the spa facility; these transactions took place between 1907 and 1916.
Later, I bought villas in Szczawnica: “Litwinka,” “Warszawianka,” “Helena,” “Janina,” “Ukrainka” (= “Danusia”), and “Połoniny,” where I established a new park. In 1906/7, I built the “Inhalatorium” and “Modrzewie.”
In 1906/7, I built a sawmill in Nawojowa, as well as an administrative building and the Kohutówka villas. In 1928/30, I built an administrator’s house at the entrance to the farm. I built (or purchased) 19 forest lodges, including shelters in Młaki and Klyszczów, as well as a residential house for officials in Rytro, on the slope opposite the railway station.
I built a church in Rytro and donated 11 hectares of forest and land for a rectory. In Barcice, I donated a “parish” house with a meeting room. In Łabowa, I donated land and materials for the construction of a church and rectory. The construction costs were covered by the People’s School Society in Sącz.
I donated the “Distillery” building in the market square in Łabowa for the school. Land for schools in Nawojowa and Homrzyska (as well as wood for the construction of both schools). In Wysokie, an inn for a school! In Szczawnica, I donated plots of land and building materials to the Polish Teachers’ Union for a holiday home, which was built around 1920 and burned down during the occupation. I also donated the former “Na Skałce” inn for use as a nursery.
In Nawojowa, as well as in the Nawojowa and Rytro forests, I bought (or acquired through exchange) many plots of land for the purpose of consolidation — among others: “Konieczna,” “Skałka,” “Magorzyca,” and others in the knightly forests, as well as 50 different clearings in the Nawojowa and Rytro forests.
In Nawojowa, I drained part of the fields, established artificial pastures, introduced a breeding barn for Polish Red cattle, and my wife bred Karakul sheep and Westphalian pigs, which enabled us to survive the difficult times of the occupation.
I built two new farm buildings for the court servants in Nawojowa, as well as a residential house and a farm building in Brzeżna. I rebuilt the palace, installing central heating and electric lighting from the sawmill, which was also used by the farm and servants.
As early as 1918, I purchased an “Avance” tractor, which not only plowed but also served to power the threshing machine (before the introduction of electricity, which took place in 1922). In 1928/9, I added my office with a “winter garden” and a gallery connecting the offices with the tower (in the “Wawel” style). I introduced sheep grazing on the mountain pastures (Rostock and Łabowska) and built a model shepherd’s hut on the Łabowska mountain pasture.
As a result of the global crisis (after 1929), I fell into serious financial difficulties. I was threatened with the auction sale of Rytro for overdue mortgage payments. After long and arduous efforts, I managed to reschedule the arrears and saved Rytro. At the same time, I did not stop investing in Szczawnica (the “Inhalatorium”) and other projects.
In the years after World War I, I fought to abolish the forest tax that threatened to devastate the already destroyed Polish forests. Unfortunately, to no avail. In order to cover these property taxes, I had to sell the “Łomnica” district of the knight’s forests.
During my lifetime, I purchased many valuable paintings and pieces of furniture, some of which made our lives easier after the loss of our property.
“How many peasant cottages were built from my wood on purchased or donated land? How many fire victims did I significantly support? — no one can count or list, because in many cases — according to the principle of ‘let not the right hand know what the left hand is doing’ — no one but me and the recipients knew about these matters.”
Thesis and Conclusion
The above examples clearly show that a small facility — which requires administration costs not much cheaper than a much larger one, and which, even with the most rational management, is not capable of producing as much as a larger one — cannot meet its obligations and provide the required services. Only large, multifaceted facilities, such as forests with industrial and woodworking plants, large industrialized agricultural workshops, and high-level breeding facilities, were both profitable and a model of unmatched farming and production — as well as care for administrative staff and all employees.
In my opinion, large, exemplary, and productive agricultural and forestry workshops, of which we had many scattered throughout Poland, should have remained in private hands. In such a system, alongside a wealthy peasantry, there would never be any threat of hunger or poverty.
Zagadnienia ustroju rolnego i prywatnej inicjatywy
Rozmaite żądania “reform socjalnych” - „głód ziemi” oraz kryzysy gospodarcze - wywoływały często, a zwłaszcza począwszy od końca pierwszej wojny światowej, dyskusje i myśli o sprawach gospodarczych, o racjonalności i rentowności pewnych przedsiębiorstw, o sprawiedliwości społecznej.
Uważam, że własność prywatna i inicjatywa prywatna są bodźcem najsilniejszym i najwłaściwszym — prócz zamiłowania i poczucia obowiązku — do jak najintensywniejszej i najwydatniejszej pracy, oraz do podnoszenia produkcji na podstawach najracjonalniejszych, najpraktyczniejszych, a jednak sprawiedliwych — bez wyzysku „człowieka przez człowieka” — ku zadowoleniu i pożytkowi własnemu, bliźnich, państwa i społeczeństwa.
Zagadnienie „głodu ziemi” i reform socjalnych od dawna umysły zajmowało. Uważam jednak, że te zagadnienia powinny były znaleźć swe rozwiązanie nie z punktu widzenia nienawiści klasowej ani demagogii politycznej, lecz jedynie na podstawie czysto ekonomicznej oraz korzyści największej całych społeczeństw, Państw i narodów.
Gdzieś koło r. 1922 słyszałem bardzo ciekawy referat w Pradze, wygłoszony przez posła do parlamentu czechosłowackiego hr. Ledebur, że rolnictwo stoi przed spadkiem rentowności, a tym samym zagraża mu, jeżeli nie ruina — to konieczność ograniczenia i likwidowania znacznej części warsztatów, z powodu otwarcia obszarów ziem urodzajnych w krajach ciepłych o klimacie korzystniejszym niż nasz, umożliwiającym podwójne zbiory. Natomiast gospodarstwa leśne odpowiednio wielkie mają przyszłość i rację bytu. Lasów ubywa, drewno jest surowcem zawsze bardzo ważnym, a gospodarstwa leśne w prywatnym władaniu — przy racjonalnej gospodarce, a pod kontrolą władz państwowych — mają zapewniony byt i dają lepsze rezultaty niż w zagospodarowaniu przez państwo, zwykle niezaradne i szablonowo gospodarujące.
Objęcie Nawojowej (1905)
Po osiągnięciu pełnoletniości i ukończeniu studiów leśnych na wydziale Ekonomii społecznej uniwersytetu w Monachium — oraz praktyki przemysłowo-administracyjnej w Kuźnicach u Władysława Zamoyskiego i Krechowiczach u Kazimierza Lubomirskiego — objąłem w r. 1905 dziedziczny majątek Nawojową z przyległościami obejmujący około 700 ha użytków rolnych w sześciu folwarkach: Nawojowa, Poręba, Frycowa, Łabowa, Brzezna i Wysokie — oraz około 2,500 ha lasów z których około 1,000 ha to przestarzałe, około 300-letnie, netykane drzewostany bukowo-jodłowe.
Mimo nieznaczne obciążenie hipoteczne — majątek nie tylko nie był rentowny, lecz przeciwnie zawsze prawie bierny. Raty Tow. Kredytowego Ziemskiego stale płaciła moja matka z renty otrzymywanej od swoich rodziców. Objąwszy majątek, zetknąłem się od razu z trudnościami płatniczymi. Na moje osobiste wydatki z trudem od czasu do czasu 100 kor. mogłem otrzymać — tak iż matka moja w dalszym ciągu ze swojej renty mnie utrzymywała, a na dokończenie studiów na Akademii Ziemiańskiej w Wiedniu w r. 1908 sprzedała kolczyk brylantowy za parę tysięcy koron. Taka była sytuacja niewesoła.
Zakup Szczawnicy i Rytra
Nadarzyła mi się wkrótce sposobność nabycia tanio zdewastowanych lasów szczawnickich. W r. 1907 kupiłem od hr. Lasockiej połowę, a od spółki żydowsko-węgierskiej „Sasz i Szanto” drugą połowę lasów szczawnickich: Sewerynówkę i inne, razem około 900 ha, co razem z rewirem szlachtowskim tworzyło już większy kompleks około 1,800 ha.
Między tymi nowo nabytymi lasami a Nawojową leżał wielki kompleks lasów rycerskich należących do bar. Lebiega. Nabycie tych lasów stało się od początku, już od roku 1904, celem mego życia. Pertraktacje jakie rozpocząłem w r. 1905 nie doszły do skutku, gdyż Bank Krajowy zwlekał z decyzją, a Dominik Potocki uzyskał kredyt i Rytro kupił. Był to dla mnie cios wielki. Po dwóch latach sprzedał Potocki te lasy firmie niemieckiej Dr. Linnarzt za 5 milionów kor.
W r. 1909 nabyłem Zakład Zdrojowy w Szczawnicy od Akademii Umiejętności w Krakowie. Dopuścić obcych do Szczawnicy uważałem za zbrodnię narodową — utwierdzony w tym zamiarze przez Władysława Zamoyskiego, który był wyrwał Zakopane z rąk żydowskich.
W r. 1916 podczas wojny zapytałem Dr. Linnartza czy nie chciałby wznowić pertraktacji o kupno Rytra. W czerwcu 1916 oglądałem lasy rycerskie i obliczyłem, że będę mógł użytkować normalnie około 16,000 m³ rocznie. Dobiliśmy targu na 3,700,000 koron. Kontrakt został podpisany 3/IX. W Rytrze objąłem zapasów w lesie około 30,000 m³ drzewa okrągłego, oraz około 4,000 m³ materiałów tartych — tak iż sam majątek 5,400 ha nabyłem za trzy miliony koron.
Budowa tartaku (1906–1907)
W r. 1906 przystąpiłem do budowy nowożytnie urządzonego tartaku parowego w Nawojowej, o trzech gatrach. Tartak został uruchomiony w r. 1907 a wszystkie tartaki wodne (w żydowskiej dzierżawie będące) zlikwidowałem. Wtedy zaczęliśmy przecierać buczynę i produkować najpierw łaty meblowe, potem beczułki bukowe, a wreszcie meble, leżaki, wieszaki i rozmaite galanterie drzewne. Wyroby eksportowało się przeważnie do Anglii, Holandii i Francji.
Troska o pracowników
Zaraz po objęciu majątku około r. 1906 zaprowadziłem rodzaj ubezpieczenia na starość dla pracowników, głównie leśnych, składając na rzecz każdego po 25 kor. na książeczkę procentującą. Postanowiłem, że po 25 latach służby, każden z ubezpieczonych może otrzymać kwotę 1,000 kor., albo morgę ziemi i drzewo na budynki. I tak powstała cała kolonia byłych gajowych we Frycowej, Łabowej i innych wsiach.
Objąwszy majątek — choć nie rentujący się — wyszedłem z założenia, że każden pracownik musi mieć pewne „minimum egzystencji” i podwyższałem pobory, ku rozpaczy administratora p. Manieckiego, który mówił, że zbankrutujemy — na co ja oświadczyłem, że nie, tylko musimy podnieść dochodowość. A tę dochodowość podnieść można było tylko przez intensywną, racjonalną gospodarkę oraz przez powiększenie warsztatu pracy.
Majątek u szczytu i utrata w 1945
Tak nabycie tych poważnych obiektów: lasów szczawnickich, Zakładu Zdrojowego, a wreszcie najpoważniejszego Rytra — z tartakiem parowym, trzygatrowym, który dopiero przez cofających się Niemców w r. 1945 został zrównany z ziemią — postawiło mnie i całą moją gospodarkę na nogi i pozwoliło mnie i mojej licznej rodzinie (ośmioro dzieci i matka staruszka, która w dewaluacji powojennej straciła całą posiadaną gotówkę) żyć dostatnio i spełniać wszelkie obowiązki społeczne i obywatelskie.
Majątek odziedziczony obejmujący coś ponad 3,000 ha., źle skomasowany, nie dawał środków do życia nawet dla mnie samego. Natomiast ten, który pozostawiłem w r. 1945 o obszarze przeszło 9,000 ha. — zdobyty wyłącznie własną pracą i staraniem, oraz kredytem, na który dobra opinia i rezultaty pracy zasłużyły — dawał możność nie tylko dostatniego życia, lecz umożliwił rozbudowę Zdrojowiska Szczawnica przez postawienie wzorowego inhalatorium, które nawet fachowcy niemieccy podczas okupacji ocenili jako „najlepiej urządzone w Europie.”
Teza i wnioski
Z powyższych przykładów wynika jasno, że mały obiekt — na który potrzebna jest administracja nie wiele tańsza niż na znacznie większy, a który przy najracjonalniejszej gospodarce nie jest w możliwości produkować tyle co większy — nie może sprostać ciążącym na nim obowiązkom i świadczeniom. Tylko obiekty duże wielostronne, więc np. las z zakładami przemysłowo-drzewnymi, wielkie warsztaty rolne, uprzemysłowione, z wysoko postawioną hodowlą — były i rentowne i wzorem dotychczas niedościgłym gospodarstwa, produkcji — oraz troski o personel administracyjny i wszystkich pracowników.
W rękach prywatnych winny moim zdaniem były pozostać przede wszystkim wielkie wzorowo prowadzone i dobrze produkujące warsztaty rolne i leśne, jakich mieliśmy sporo po całej Polsce rozrzuconych. W takim ustroju obok zamożnego włościaństwa nigdy głód ani bieda nie groziłyby.
Wspomnienia — Zestawienie prac 1904–1945
O kupnie Rytra, lasów szczawnickich i Zakładu Zdrojowego już obszerniej mówiłem; te transakcje nastąpiły w latach 1907–1916.
Potem dokupiłem w Szczawnicy wille: „Litwinkę”, „Warszawiankę”, „Helenę”, „Janinę”, „Ukrainkę” (= „Danusię”), „Połoniny” gdzie park nowy założyłem. W roku 1906/6 zbudowałem „Inhalatorium” oraz „Modrzewie”.
W r. 1906/7 postawiłem tartak w Nawojowej oraz „zarządówkę” i wille „Kohutówkę”. W latach 1928/30 dom administratora przy wjeździe do folwarku. Wybudowałem (lub nabyłem) 19 gajówek w tym schroniska na „Młakach” i w „Klyszczowie” — oraz dom mieszkalny dla urzędników w Rytrze na stoku naprzeciwko stacji kolejowej.
Postawiłem w Rytrze kościół i darowałem 11 ha lasu oraz grunt pod plebanię. W Barcicach dom „parafialny” z salą na zebrania. Zaś w Łabowej grunt i materiał na budowę kościoła i plebanii. Koszta budowy pokryło Towarzystwo Szkoły Ludowej w Sączu.
Darowałem na szkołę budynek „Destylarnie” w rynku w Łabowej. Grunt pod szkołę w Nawojowej i Homrzyskach (nadto materiały budowlane drzewne na te obie szkoły). Na Wysokiem karczmę na szkołę! W Szczawnicy na „Sewerynówce” darowałem Związkowi Nauczycielstwa Polskiego parcele i materiał budowlany na dom wypoczynkowy, który powstał około r. 1920 a spłonął podczas okupacji. Oraz darowałem na ochronkę dawną karczmę „Na Skałce”.
W Nawojowej jak również w lasach Nawojowskich i Ryterskich dokupiłem (względnie nabyłem w drodze zamian) wiele parcel w celu scalenia (komasacji) — i tak między innymi: „Konieczną”, „Skałkę” oraz „Magorzycę” i inne w lasach rycerskich, a z 50 polan różnych w lasach Nawojowskich i Ryterskich.
W Nawojowej wydrenowałem część pól, założyłem sztuczne pastwiska, zaprowadziłem zarodową oborę bydła czerwonego-polskiego, a żona moja hodowlę owiec „karakułów” i trzodę chlewną rasy „westfalskiej”, co umożliwiło nam przeżycie ciężkich czasów okupacji.
Postawiłem dwa nowe czworaki dla służby dworskiej w Nawojowej oraz dom mieszkalny i czworak w Brzeżnej. Przebudowałem pałac zaprowadzając centralne ogrzewanie i światło elektryczne z centrali w tartaku. Już w roku 1918 sprawiłem traktor „Avance”, który nie tylko orał, lecz także służył do napędu młocarni (przed zaprowadzeniem prądu elektrycznego, co nastąpiło w r. 1922).
W latach 1928/9 dobudowałem do pałacu moją kancelarię z „ogrodem zimowym” oraz galerię łączącą kancelarię z wieżą (w stylu „wawelskim”). Zaprowadziłem wypas owiec na halach (rostockiej i „łabowskiej”) oraz wybudowałem wzorową „bacówkę” na hali Łabowskiej.
Wskutek kryzysu światowego (po r. 1929) popadłem w wielkie trudności finansowe. Groziła mi sprzedaż licytacyjna Rytra za zaległe raty Banku Hipotecznego. Po długich i mozolnych staraniach uzyskałem rozłożenie zaległości i Rytro uratowałem. Równocześnie nie wstrzymałem inwestycji szczawnickich („Inhalatorium”) i inne.
W latach po I Wojnie walczyłem o zniesienie daniny lasowej grożącej dewastacją i tak zniszczonych lasów polskich. Niestety bez skutku. Celem pokrycia tych podatków majątkowych musiałem sprzedać rewir „Łomnicę” z lasów rycerskich.
Zakupiłem w ciągu życia wiele cennych obrazów i mebli, których część ułatwiła nam życie po stracie majątków.
Podpisany Adam Stadnicki